WESTMINSTER, California (NV) – “Bên trong căn ‘mobile home’ như thế nào, có giống như nhà single house hay condo, apartment hay không? Nếu khác, khác như thế nào?” Đó là thắc mắc của nhiều người về mobile home, loại nhà tiền chế rất phổ biến ở Mỹ, đặc biệt là miền Nam California.
Mobile home bắt đầu được gọi là trailer Open ở Mỹ từ những năm 1950, do những người ham thích những chuyến du lịch đường dài sản xuất Giao hàng cho chuyến đi của mình. Kiểu mobile home lúc đó có hình dáng chữ nhật nhỏ gọn, có chiều rộng từ khoảng chừng 8 – 10 feet, lắp ráp trên bộ khung, có bánh xe và móc kéo theo sau xe .
Đến những năm 1960, mobile home được phong cách thiết kế dài hơn, rộng hơn. Cho đến Tháng Sáu năm 1976, mobile home được những đơn vị sản xuất tuân theo tiêu chuẩn của Federal Housing Administration ( FHA ), cùng với những ghi nhận bảo đảm an toàn khác. Cũng từ đó, mobile home được lắp cố định và thắt chặt trên mặt đất .
Thông thường, mobile home có hai loại là “single wides” và “double wides”. Nhà “single wides” có chiều rộng 18 feet (5.5 mét) hoặc ít hơn và chiều dài 90 feet (27 mét) hoặc ít hơn. Nhà “double wides” có hai phần được ghép lại với nhau, mỗi phần có chiều rộng 20 feet (6.1 mét) hoặc nhiều hơn và chiều dài 90 feet (27 mét) hoặc ít hơn. Khi di chuyển hay lắp đặt, căn nhà sẽ tháo rời thành hai phần và có bánh xe kéo đi.
Bạn đang đọc: Một số điều có thể bạn chưa biết về Mobile Home
Ngoài ra còn có nhà “ triple wides ”, tức là gồm có 3 hoặc nhiều hơn “ single wides ” ghép lại. Cũng có dạng mobile home được lắp ráp tại chỗ, nhưng dạng này ít thông dụng .
Nhưng toàn bộ những nhà mobile home dù ở giá tiền nào, nhỏ hay lớn, cũ hay mới đều có điểm chung là trước khi vào nhà, phải bước lên vài bậc cầu thang, kiểu như nhà sàn. Bởi vì nhà trọn vẹn nằm trên mặt đất, không có phần nền móng chôn bền vững và kiên cố dưới đất như nhà thông thường nên bắt buộc phải có phần khung để đặt mobile home lên, giữ cho ngôi nhà chắc như đinh. Phần khung này và phần nhà sẽ được tháo rời khi chuyển dời .
Bởi vậy, ở vùng Little Saigon có những căn trị giá chỉ vài chục ngàn đô la, nhưng cũng có những căn đến hơn 200 ngàn đô la, tùy theo diện tích quy hoạnh ở, phẩm chất và tuổi đời. Căn mới tinh, mới được lắp ráp, đương nhiên có giá cao hơn những căn cách đây vài chục năm .
Phóng viên nhật báo Người Việt ghé thăm vợ chồng họa sỹ Hồ Thành Đức – Bé Ký ở khu Del Prado Mobile Home, thuộc thành phố Midway City. “ Mobile home park ” này khá khang trang, sạch sẽ và đẹp mắt. Họa sĩ Hồ Thành Đức cho biết căn mobile home do con trai cả thay mặt đứng tên mua từ nhiều năm trước. Ông không biết đúng mực bao nhiêu tiền vì người con cả đã qua đời vì bạo bệnh. Ông chỉ biết hiện tại tiền thuê đất là $ 1,700 một tháng .
Bước vào bên trong, khó để tìm được sự khác nhau giữa căn mobile home có 3 phòng ngủ này này và apartment. Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, toilet và có cả patio, tổng thể đều giống apartment. Nhà bếp cũng có lò nướng ( oven ) hay máy nghiền thức ăn thừa trong “ sink ” rửa chén. Nếu tính theo giá thuê apartment, căn mobile home 3 phòng ngủ này có giá thuê không dưới $ 2,000 .
Nhưng mobile home không giống apartment ở chỗ, apartment là những căn nhà ở dính liền với nhau và có tối thiểu một tầng. Người ở tầng trệt hoàn toàn có thể bị phải chịu đựng sự ồn ào của người sống ở tầng trên, thậm chí còn cả bước chân của người ở tầng trên cũng gây tiếng ồn không dễ chịu cho người tầng trệt vì sàn nhà bằng gỗ chứ không phải sàn bê tông đúc như apartment ở Nước Ta. Nhưng mobile home là một căn độc lập, kiểu như nhà single house, có khoảng cách vài feet từ căn này đến căn kia, tùy theo lao lý của chủ đất. Người chủ mobile home còn được trồng hoa, trồng cây xung quanh nhà mình .
Căn mobile home xinh xắn của vợ chồng nhà văn Phạm Phú Minh trong khu Mission Del Amo Mobile Home, trên đường Bolsa, có một khu vườn nhỏ nhỏ có giàn hoa giấy, nhiều hoa lá cây cảnh và có cả cam, quýt. Bên trái căn nhà là parking cho 2 xe. Nhà có một phòng master bedroom và một phòng ngủ thông thường. Căn nhà bếp rất đầy đủ tiện lợi không khác gì single house .
“ Căn mobile home này tôi mua hồi năm 1996 với giá USD 12,000. Giá thuê đất hiện tại là USD 800 một tháng. Tôi nghĩ đây là mức giá hài hòa và hợp lý. Nếu so sánh, tôi thấy nhà này không khác mấy so với nhà ‘ house ’. Tất cả mọi thứ mình cần đều được trang bị không thiếu. Nơi này cũng rất yên tĩnh, lịch sự và trang nhã. Nói chung tôi rất hài lòng ”, ông Phạm Phú Minh cho biết .
Trò chuyện với phóng viên báo chí báo Người Việt, bà Chánh Phạm ở Regency Villa Mobile Home Park, thành phố Westminster, dành nhiều lời khen ngợi về nơi vợ chồng bà sinh sống. Bà cho biết, trước khi mua căn mobile home này hồi 10 năm trước, vợ chồng bà đi tìm mua nhà single house. Đi xem nhiều nhà single house trong khoảng chừng giá từ $ 300,000 – $ 400,000, vợ chồng bà không vừa lòng căn nào vì nhà nào cũng xấu, cũ. Người quen gợi ý đi xem mobile home, vợ chồng bà đến khu Regency Villa và chấm ngay căn nhà hiện đang ở .
“May mắn của vợ chồng tôi là mua trực tiếp từ chủ cũ nên có giá rẻ hơn, chỉ $55,000 thôi. Nếu mua qua môi giới, căn nhà này lúc đó là $65,000. Lúc mới đến xem nhà, tôi ưng ngay vì bên trong và bên ngoài đều rất đẹp, sạch sẽ. Mobile home dĩ nhiên không giá trị bằng nhà single house, nhưng căn ‘mobile này’ thực sự đẹp hơn những nhà single house trong khoảng giá từ $300,000 – $400,000 mà vợ chồng tôi đã đi xem. Tôi nghĩ một căn giống như thế này hiện có giá hơn $100,000, bởi nhu cầu người mua mobile home hiện nay rất lớn,” bà Chánh Phạm cho biết.
Ông Nam Quan, một nhân viên địa ốc ở Superior Real Estate Group, cho biết thời hạn gần đây công ty của ông cũng bước vào thị trường mobile home bởi thị trường này hiện rất ‘ hot ’ ở Little Saigon .
‘ Mobile home ‘ hot ’ đến nỗi có căn nào bán là khách tranh giành nhau mua, mua ngay, không cần trả giá. Giá mobile home những thành phố như Westminster, Garden Grove, Santa Ana, Anaheim … nhìn chung vẫn còn rẻ. Nhưng thành phố Huntington Beach và Fountain Valley thì cao lắm, mỗi căn mobile home có giá không dưới USD 150,000. ’
Tại sao thị trường mobile home “hot”?
Ông Nam Quan nghiên cứu và phân tích : ‘ Vì đây là dạng nhà mà nhiều người con muốn mua cho cha mẹ mình ở. Mua nhà single house thì đắt, mà thuê apartment thì tù túng cho người lớn tuổi và cũng không rẻ. Mobile home thoáng đãng, thuận tiện, có sân vườn trồng hoa lá cây cảnh và đặc biệt quan trọng có nhiều hàng xóm cùng tuổi, trò chuyện cũng đỡ buồn. ’
Có nhiều người nghĩ rằng ngân hàng không cho vay tiền mua mobile home, điều này có đúng không ?
Theo ông Nam Quan, ngân hàng nhà nước sẽ cho vay để mua những căn mới dễ hơn so với những căn cũ. Tuy nhiên, dù mới hay cũ, thì người vay cũng phải cung ứng được một số ít nhu yếu của ngân hàng nhà nước, ví dụ điển hình như chứng tỏ có thu nhập đều đặn, và lịch sử vẻ vang tín dụng thanh toán tốt, …
Bởi mobile home là tài sản (giống như một chiếc xe hơi) chứ không phải bất động sản, vì thế ngân hàng phải “nắm đằng cán’ khi cho vay, đề phòng người vay không thể trả được nợ.(Trúc Linh)
Like this:
Like
Loading …
Related
Source: https://swing.com.vn
Category: Wiki
